家づくりでは注文住宅のいらないオプションで後悔したくないものです。新築時にやっておけばよかったオプションや 注文住宅の設備ランキングを把握しつつ、 新築に付けて良かった設備や取り入れたいアイデアを比較検討したいと思う方も多いでしょう。
注文住宅オプションでの後悔を避けるためには、 そもそも設備の決め方を理解し、 建売ではオプションとしていらない ケースも参考にするのが賢明です。注文住宅オプション一覧を俯瞰し、人気傾向も押さえると、理想の住まいを後悔なく実現できる道筋が見えてきます。
この記事では、そうした「必要」「不要」の境界を明確にし、後悔しない設備選びのヒントをお届けします。
注文住宅でいらないオプションの判断基準
オプション一覧から考える：選択肢の全体像と実用性の見極め
住宅設計において「どのようなオプションが存在するか」の全体像を理解することは基礎中の基礎です。具体的には、リビングの間接照明、キッチンのアイランド型カウンター、浴室のミストサウナ機能、外装の吹き付け断熱材、吹き抜け窓、空調システムの全館空調や断熱性能強化（HEAT20レベル以上）など、多様な選択肢があります。これらは標準仕様と比べて費用が数十万円から数百万円、場合によっては1000万円を超えることもあります。
建築業界の一般的な相場では、断熱性能をアップグレードするためのオプション費用は延床面積30坪程度の住宅で約50万〜150万円、全館空調導入には300万〜500万円という事例も報告されています（出典：住宅性能評価機関など蓄積データによる）。
こうしたオプションを選ぶ際は、以下の点を検討するとよいでしょう。
- 使用頻度の見積もり：毎日使うものか、それともたまにの利用か
- メンテナンスの手間：清掃や部品交換などの負担
- ランニングコスト：光熱費や消耗品費、維持管理費など
- 住宅全体の性能向上：耐震、省エネ、居住快適性など中長期的メリット
こうして、実現したい住環境に対してどのオプションが本当に役立つのかを判断できるようになります。
建売オプションでいらない事例とその後悔：失敗回避の視点から
建売住宅の購入者からよく「せっかく付けたのに、ほとんど使わなかった」と感じる設備には、「床下収納」「天窓」「床暖房」などがあります。住宅購入後、実生活において頻度の低さが浮き彫りになる場合が多く、オプション選定時に見落としがちなポイントです。
例えば、床下収納は収納容量としては有効ですが、収納場所が限られたり、重い荷物の出し入れに不便であることが報告されています。天窓に関しては、光取りには優れますが、雨漏りや清掃の難しさ、夏場の室温上昇リスクがデメリットになるケースもあります。床暖房についても、立地や断熱性能によっては効果が薄く、初期費用・年間の電気代というランニングコストが予想以上に重くのしかかる場合があります。
こうした実例を通じて、設備選びにおいて「誰にでも良い」という万能な選択肢はなく、使用状況や維持管理のしやすさまで視野に入れることが後悔を避ける鍵です。
注文住宅オプションでの人気傾向：トレンドと生活動線への配慮
近年人気が高まっている注文住宅オプションとして、以下のような設備が挙げられます：
- タッチレス水栓（非接触型シャワー付き混合水栓）：衛生的で家事時短につながる
- 宅配ボックス：再配達回避、防犯性向上
- スマートキー搭載玄関ドア：鍵の持ち運び不要、施錠・開錠が非接触可能
- パントリー：食品や日用品の整理整頓に優れた収納空間
- シューズインクローゼット（SIC）：靴だけでなくコートや外着の収納にも対応
人気の背景には、安全性や衛生面、利便性、収納力、省エネ・省コストの効果など複数の要因があります。こうした設備は実際にユーザー満足度が高いという調査結果もあります（出典：住宅専門誌や業界団体の満足度調査）。
しかし、流行と本当に必要な機能は異なります。たとえば宅配ボックスは都市部の住環境では重宝しますが、田舎や留守の少ない環境では使用頻度が低く、かえって無用の長物になる可能性もあります。つまり、オプション人気の傾向は参考材料として重要ですが、家族構成や生活習慣、住まいの立地に応じて取捨選択する判断力が必要です。
設備ランキングと後悔しない選び方
注文住宅の新築設備ランキング
設備ランキングは、注文住宅や新築を検討する人にとって「選んで良かった」「なくて後悔した」を可視化する役割を果たします。調査会社や住宅メーカーのアンケートによると、満足度の高い設備として上位に挙がるものには以下があります。
- 浴室乾燥暖房機
- 食器洗浄乾燥機
- 複層ガラス（Low-Eガラス）
- 断熱玄関ドア
- 全館空調
- 宅配ボックス
参考元：国土交通省「住宅市場動向調査」
特に複層ガラスや断熱ドアといった断熱関連設備は、光熱費削減効果が確認されており、省エネ性能を評価するBELS（建築物省エネルギー性能表示制度）においても高得点につながります。これらは短期的な利便性だけでなく、長期的な居住コスト削減に寄与する点で高評価を得ています。
一方で、ランキングはあくまで平均的な評価であり、全ての家庭に当てはまるわけではありません。住む地域の気候、世帯人数、生活リズムによって必要な設備は変化するため、ランキングを参考にしつつも自分の生活に落とし込んで取捨選択する姿勢が求められます。
新築で付けて良かった設備とやっておけばよかったオプション
新築の購入者アンケートでは、「付けて良かった設備」と「やっておけば良かったオプション」がしばしば対照的に紹介されます。前者は導入後に便利さを実感できたもので、後者は未導入のため不便を感じたり、追加工事が難しかったりしたものです。
付けて良かった設備には以下が代表例です。
- 食器洗浄乾燥機：家事時間の削減効果が顕著
- 浴室乾燥暖房機：梅雨や冬場の洗濯物対策として必須とする声が多数
- 玄関の大型収納（SIC）：外出グッズの整理に有効
一方で、やっておけばよかったオプションとしては、以下のような項目がよく挙げられます。
- コンセントの位置や数：家具配置後に不足が判明するケースが多い
- 太陽光発電や蓄電池：電気代高騰のなかで後付けの困難さに直面
- 浴室やキッチンのサイズアップ：完成後に生活導線で狭さを感じる
これらの事例は、施工前に十分な生活シミュレーションを行うことの大切さを示しています。オプションを検討する際には「初期費用だけでなく長期利用の快適性」や「追加工事の難易度」も含めて総合的に判断することが肝心です。
注文住宅で設備の決め方と自分に合う設備を選ぶ優先順位
設備の決め方には段階的なアプローチが有効です。まず、家族全員に共通する必須設備を洗い出します。これには断熱性能や耐震性といった住宅の基本性能を高めるものが含まれます。その次に、生活効率を高める設備（食洗機や浴室乾燥機など）を検討し、最後に「あれば便利」レベルのオプションを候補にします。
優先順位を決める際には以下の観点が役立ちます。
- 使用頻度の高さ：毎日使うものは導入効果が大きい
- ランニングコスト：維持費が過度にかからないか
- 代替手段の有無：後付けや市販製品で代替できるか
- 将来のライフプラン：家族構成の変化や高齢化への対応
例えば、全館空調は初期費用が大きいものの、家族の健康や快適性に直結し、後付けが困難なため早期導入が推奨されやすい設備です。逆に、宅配ボックスは後付けが比較的容易であるため、優先度を下げる選択も妥当です。
これらの考え方を体系的に整理することで、限られた予算のなかでも最適なオプションを導入でき、結果的に「いらないオプション」を確実に減らすことにつながります。
暮らしに役立つアイデアとまとめ
新築に取り入れたいアイデアの例と生活スタイル別おすすめ設備
暮らしの質を大きく変えるのは、生活スタイルに合った設備や間取りの工夫です。単なる流行に左右されず、自分や家族の生活を支えるアイデアを取り入れることが、後悔の少ない家づくりにつながります。
たとえば共働き世帯では、家事の効率化を意識した設備が評価されています。タッチレス水栓は料理や掃除の際に手を汚さず操作でき、衛生的で時短効果もあります。パントリーのような大容量収納は、まとめ買いやストック管理に有効で、買い物の頻度を減らす効果もあります。
子育て世帯では、リビングと隣接した和室やフリースペースを設けることで、子どもの遊び場や学習スペースとして柔軟に活用できます。また、床材を傷に強いタイプにすることで、日常のメンテナンス負担を軽減できます。
高齢者のいる家庭では、バリアフリー設計が欠かせません。廊下の幅を広げる、段差をなくす、手すりを設置するといった基本的な配慮に加え、引き戸や音声操作対応の照明なども安心につながります。
このようにライフステージごとのニーズを見極めて導入する設備は、単に便利というだけでなく、暮らし全体の質や安全性を底上げする効果を持ちます。結果として「いらないオプション」を減らし、必要なものを重点的に選ぶ判断基準となります。
まとめ
注文住宅でいらないオプションを避けるための基準や実際の後悔事例、人気設備の傾向やランキングを詳しく解説しました。
いらないオプションを見極め、自分のライフスタイルに合った設備を優先することで、予算を有効活用し快適な住まいを実現できます。
